Намеченное на лето этого года завершение программы льготной ипотеки по ставке 6,5% приведет к активному выводу девелоперами на рынок новых проектов. Так будет продолжаться всю первую половину года, уверены участники рынка. Застройщики готовы выходить даже в те локации, где уровень конкуренции среди девелоперов достаточно высок.
В первом полугодии девелоперы активизируются, чтобы успеть до 1 июля 2021 года, когда может быть завершена программа льготной ипотеки по ставке 6,5%.
Те площадки, что уже были у застройщиков в земельном банке, но по каким-либо причинам не получили своего развития, будут разморожены и проекты выйдут на рынок.
Ранее вице-премьер Марат Хуснуллин выступал за продление действия программы льготной ипотеки и после 1 июля 2021 года. В то же время глава Центробанка Эльвира Набиуллина призывала свернуть программу вовремя, чтобы не допустить перегрева рынка ипотеки и не допустить возникновения «ипотечного пузыря». Позже господин Хуснуллин не исключил, что если программа льготной ипотеки и будет продлена, то в отдельных регионах, за исключением Москвы и Санкт-Петербурга. «Все зависит от того, какая будет экономическая ситуация, какие будут доходы, поступления в бюджет»,— заявлял в декабре 2020 года вице-премьер.
По предварительным оценкам, в 2020 году было выдано 1,7 млн ипотечных кредитов на сумму более 4,2 трлн руб., сообщил министр строительства и ЖКХ России Ирек Файзуллин 5 января на совещании с Владимиром Путиным. В 2019 году цифра была значительно меньше — 1,3 млн кредитов общей суммой 2,9 трлн руб.
Дарья Андрианова,
